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Affrancazione Immobiliare Roma

N.B. L'istanza di affrancazione può essere richiesta dall’attuale proprietario dell’immobile purchè siano trascorsi almeno cinque anni dal primo atto di trasferimento
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Per affrancazione si intende la rimozione del vincolo relativo al prezzo massimo di cessione e locazione degli immobili realizzati nei Piani di Zona, a fronte del pagamento di un corrispettivo da parte del proprietario dell’immobile a favore dell’Amministrazione Comunale.

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  • Possono avvalersi della procedura di affrancazione tutti i proprietari degli alloggi realizzati su aree ricomprese nei piani di zona ( I e II P.E.E.P.), sia concesse in diritto di superficie che cedute in diritto di proprietà, trascorsi cinque anni dal primo atto di trasferimento (quello cioè intervenuto tra concessionario/cessionario del diritto di superficie/proprietà che ha sottoscritto la convenzione con il Comune di Roma e l’assegnatario/acquirente).
  • Possono avvalersi tutti coloro che vi abbiano interesse anche se non più titolari di diritti reali sul bene immobile (ex proprietari) in base alla L.136/2018, art. 25-undicies.

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Per poter proporre istanza di affrancazione, occorre:

  • che il soggetto richiedente sia l’attuale proprietario dell’immobile;
  • che il soggetto richiedente abbia interesse sul bene immobile (ex proprietario);
  • che siano trascorsi cinque anni dal primo atto di trasferimento ( quello cioè intervenuto tra concessionario/cessionario del diritto di superficie/proprietà che ha sottoscritto la convenzione con il Comune di Roma e l’assegnatario/acquirente).

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Il Gruppo Tucci nasce dall’esperienza pluri-decennale di Enrico Tucci, specializzato nella gestione di condomini e super condomini.
Un lavoro che negli anni ci ha portato a distinguere fra diverse categorie di gestione:
  • Property Management, tutte le attività connesse ad una proprietà con lo scopo di massimizzarne la redditività;
  • Facility Management, il coordinamento delle attività destinate all’efficienza dell’immobile;
  • Manutenzione Patrimoni, tutto ciò che deve essere fatto al fine di preservare il tuo immobile da agenti atmosferici, utilizzo e scorrere del tempo.
Da un'analisi sempre più attenta del mercato immobiliare il Gruppo Tucci si è specializzato nel corso degli anni nella consulenza a persone che possiedono e investono in case, appartamenti, ville, altri tipi di immobile.
Uno staff qualificato e sempre aggiornato è a disposizione in qualunque momento per tutto ciò che riguarda vendita, acquisto e locazione di beni immobili.
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